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loi Pinel à Strasbourg

Réduire ses impôts en adoptent la loi Pinel à Strabourg

Après l’arrêt de la loi Duflot, le gouvernement français a mis en place un nouveau dispositif à la fin de l’année 2014 appelé Pinel. Cette loi est toujours active et vous pouvez aisément en profiter cette année. En vous inscrivant au programme, vous bénéficiez d’une réduction favorable pour vos impôts, c’est donc un très bon investissement si vous possédez un logement ou maison neufs. Si vous résidez à Strasbourg, nous vous proposons de suivre nos meilleurs conseils pour défiscaliser avec la loi Pinel.

Bien comprendre la loi Pinel

La loi Pinel permet d’aider les particuliers qui disposent de biens immobiliers encore neufs et qui souhaitent les louer. Une réduction des impôts est calculée selon le nombre d’années où le bénéficiaire adopte cette loi, et le coût du logement en question. Beaucoup ont remarqué, que comparé à la loi Duflot, la loi Pinel est plus facile à appliquer et ses conditions sont aisément satisfaisantes. Le gouvernement a pour but d’augmenter la construction de nouveaux logements dans certaines zones de la France.

Le taux de défiscalisation avec la loi Pinel est retrouvé selon la durée de la location et le montant du bien immobilier. Cela peut aller jusqu’à 21% si vous optez pour une durée de location de 12 ans, le minimum étant de 6 ans pour 12% de crédit d’impôt, et enfin 18% pour 9 ans de location. Cependant, avant de pouvoir vous inscrire à ce programme, vous devez considérer les différentes conditions mises en place :

loi Pinel à Strasbourg

Comment réduire ses impôts avec la loi Pinel à Strasbourg ?

Strasbourg fait partie des régions éligibles à la loi Pinel. Si vous disposez déjà d’un bien immobilier entièrement construit, il est intéressant d’analyser la demande de logement de la commune, afin de pouvoir estimer les gains que vous pouvez obtenir en appliquant ce dispositif. Si vous ne disposez pas encore de logement à Strasbourg, mais que souhaitez y construire, ou encore mieux y acheter de nouveaux logements, n’ayez pas crainte, il y a de nombreux biens qui sont extrêmement demandés et remplissent un grand nombre de critères.

Une autre méthode que vous pouvez utiliser, est l’achat d’un ancien appartement, ou d’une ancienne maison et de la rénover complètement. Vous pouvez faire appel à des experts en architecture et en rénovation, afin de transformer une ancienne demeure en une toute nouvelle et chaleureuse habitation très attrayante. Ceci vous permettra également de choisir des quartiers populaires qui augmenteront les demandes de locations. Vous pouvez également solliciter l’expertise d’agent immobilier qui vous guidera dans vos choix et vous aidera à atteindre vos objectifs financiers. Il ne faut juste pas oublier de considérer toutes les conditions de la loi Pinel lors de votre visite des biens immobiliers à Strasbourg.

loi Pinel à Strasbourg

Simuler votre investissement en loi Pinel

Afin de bien déterminer les revenus que vous allez gagner en vous lançant dans l’adoption de la loi Pinel, il est très intéressant de faire une simulation avant de choisir la région, et le type d’immobilier que vous comptez acheter ou bien construire. Le site web Lixim vous propose une liste de simulation que vous pouvez effectuer sur vos logements, par laquelle les développeurs ont mis en place un simulateur de la loi Pinel. Tout ce que vous aurez à faire, c’est de remplir le formulaire selon vos préférences et les limitations dont vous disposez. Le simulateur se divise en cinq parties :

  • les informations concernant votre projet, telles que le nombre d’années dont vous souhaitez bénéficier du programme, le département et la commune, dans votre cas ce sera donc Strasbourg ;
  • la gestion de vos charges et frais ;
  • votre situation familiale et vos revenus ;
  • indications sur la revente ou la revalorisation ;
  • et enfin, la manière dont vous comptez financer votre bien immobilier.

À la fin, vous obtenez un récapitulatif qui vous permettra de comparer les différentes informations que vous avez saisie.

La loi Pinel vous permet donc de réduire vos impôts tout en touchant des revenus de vos locations. Il est aussi possible de louer vos biens à des proches. Strasbourg est une région très intéressante, elle sera un bon choix pour un investissement immobilier.

Tito
Maison passive

Maison passive : tout ce que vous devez savoir

Depuis quelques années, on parle souvent de maisons écologiques et de maisons passives. Mais bon nombre de personnes ne comprennent pas encore de quoi il s’agit réellement. Aujourd’hui, nous allons braquer les projecteurs vers ces maisons passives.

Maison passive

Qu’est-ce qu’une maison passive ?

Une maison passive est une maison qui a des besoins énergétiques moindres, pour un confort thermique égal. Pour y parvenir, elle s’appuie sur une excellente isolation, une optimisation de la ventilation, ainsi qu’une exploitation optimale de toutes les sources de chaleur.

Pour référence, une maison passive va consommer tout au plus 15 kWh/m² à l’année en matière de chauffage, alors que la moyenne en France est de 100 kWh/m² par an. Même les maisons appelées « basse énergie » consomment encore 3 à 4 fois plus que les maisons passives, c’est dire la performance énergétique de ces dernières.

Les exigences d’une telle appellation

Pour pouvoir parler de maison passive, il faut comprendre que quatre exigences doivent être respectées.

Tout d’abord, il y a la consommation d’énergie primaire de la maison. Cette dernière doit être inférieure à 120 kWh par m² et par an.

Ensuite, il faut savoir que les besoins en chauffage d’une maison passive ne doivent pas excéder les 15 kWh par m² et par an.

Par ailleurs, il ne faut pas que la maison en question soit sujette à des surchauffes trop fréquentes. La température ambiante ne doit pas aller au-delà de 25 °C dans 10 % du temps au cours d’une année.

Enfin, il est indispensable de réaliser un blower door test, afin d’évaluer l’étanchéité à l’air du logement. Cette dernière doit être inférieure à 0,6 vol par heure pour que la maison soit éligible au label « maison passive ».

Maison passive

Les points-clés pour atteindre ces objectifs

Il est loin d’être évident de remplir les conditions citées ci-dessus. Pour cela, il est indispensable de prendre des mesures diverses.

Cela commence par l’exposition du bâtiment. Une orientation plein sud est nécessaire, afin de profiter au mieux de la chaleur solaire passive. Bien évidemment, l’absence totale de zones d’ombre est souhaitée.

Toujours en parlant de chaleur passive, toutes les pistes sont à envisager, comme la géothermie par exemple.

L’isolation du bâtiment joue également un rôle très important. On parle par exemple de fenêtres à triple vitrage, ainsi qu’une isolation parfaite du toit, des murs et du sol.

Bien évidemment, tout cela doit s’accompagner d’un choix scrupuleux des appareils électroménagers à utiliser au sein de la maison passive. Il est indispensable de s’équiper uniquement d’appareils de classe énergétique A.

Une maison passive dans le Nord, est-ce possible ?

C’est une question intéressante, dans la mesure où le nord de la France bénéficie d’un taux d’ensoleillement moindre par rapport aux autres régions.

Et pourtant, il est tout à fait possible d’y construire une maison passive, en profitant de toutes les sources de chaleur passives. Une structure à ossature bois est souhaitée, ainsi que de grandes baies vitrées pour laisser entrer les rayons de soleil et la chaleur qui vient avec.

D’ailleurs, il existe même des prestataires qui proposent des constructions de maisons passives dans le Nord, cliquez ici pour en savoir plus.

Vous l’aurez compris, c’est au niveau de l’isolation thermique que tout va se jouer : cette dernière devra être au top, le moindre pont thermique pourrait anéantir tous les efforts fournis.

Est-ce que ça vaut le coup de construire une maison passive ?

Quand on regarde toutes ces exigences, il est légitime de s’interroger sur l’intérêt d’une maison passive. Il faut savoir alors que les avantages d’en construire une sont nombreux.

On peut par exemple évoquer la consommation d’énergie très faible, que ce soit pour le chauffage ou pour l’énergie primaire : ce sont des économies qui se répercutent directement sur vos dépenses mensuelles.

Mais il ne faut pas oublier qu’une maison passive vous permettra de contribuer directement à la préservation de l’environnement. Une maison passive, c’est une maison écologique, il ne faut pas l’oublier.

Tito
Argent

4 idées pour réinvestir l’argent que vous avez gagné en placements financiers

Réaliser des placements financiers peut être très bénéfique surtout pour ceux qui veulent se faire une source de revenu passif. Toutefois, une fois avoir gagné l’argent en placement, nous ne savons pas toujours que faire avec. Alors, pourquoi ne pas le réinvestir et générer une autre source de revenus ? Oui, mais où investir ? Telle est la question qui se pose. Découvrez donc ci-après 4 idées pour réinvestir son argent gagné en placements financiers.

Investir dans l'immobilier

Investir dans l’immobilier

Le secteur de l’immobilier reste aujourd’hui l’une des rares valeurs sûres pour un investissement. Ce secteur est prometteur d’un bel avenir. Toutefois, il faut toujours faire attention, car ce ne sont pas tous les investissements immobiliers qui se valent.

Généralement, les investisseurs ont tendance à vouloir investir dans le neuf. Pourtant, le neuf ne représente pas toujours une bonne affaire et n’offre pas toujours une bonne rentabilité. En effet, même si investir dans le neuf permet d’économiser en impôt, son prix à l’achat est plus élevé. D’autant plus que le loyer reste plus ou moins au même niveau que celui d’un ancien immobilier.

Refaire un placement financier

Il vous est également possible de refaire un placement financier pour réinvestir votre argent. Un livret d’épargne, par exemple, peut être intéressant. Vous pouvez placer votre argent sur un LDDS ou Livret de Développement Durable Solidaire. Même avec un taux d’intérêt assez faible, ce type de placement garantit une certaine sécurité.

En revanche, si vous désirez multiplier rapidement vos gains et avoir de meilleurs rendements, vous pouvez réaliser des placements à risque comme un contrat d’assurance-vie. Dans ce type de placement, vous pouvez adapter le niveau de risque en fonction de vos possibilités à les supporter.

Investir en bourse

Investir dans la bourse

Si vous voulez faire fructifier votre argent, l’investissement sur le marché boursier est une des meilleures solutions. Lorsque vous investissez dans une entreprise, vous y devenez actionnaire et vous en détenez une part.

Pour réussir, vous devez investir au moment opportun, car ce type d’investissement ne garantit pas toujours de rendement. Toutefois, quand l’entreprise prend de la valeur, vos actions en prennent aussi.

C’est donc un investissement à risque, mais qui peut être intéressant. Pour réduire ces risques, vous pouvez diversifier vos placements et ne pas investir tout votre argent dans un seul secteur.

Investir dans le monde de l’automobile

En outre, investir dans le monde de l’automobile peut aussi être très intéressant, surtout si vous êtes passionné de voitures et de mécanique. Dans ce sens, vous pouvez notamment investir dans les voitures de collection. Du fait de leur rareté, les voitures de collection sont très attractives.

Toutefois, comme le prix d’achat de ces voitures est souvent élevé, il se peut que vous ne disposiez pas de la somme totale nécessaire. Par conséquent, sachez qu’il est possible de contracter un crédit auto. Pour ce faire, vous pouvez aller sur le site https://rentugo.com/fr/. Ce dernier propose des crédits auto faciles.

Voilà donc 4 idées pour réinvestir l’argent que vous avez gagné en placement financier. Bien évidemment, cette liste est non-exhaustive. Vous pouvez toujours investir dans d’autres domaines. Mais ces 4 secteurs cités précédemment sont les plus prisés actuellement.

Maintenant que vous avez toutes les cartes en main pour pouvoir bien réinvestir votre argent, lequel de ces investissements allez-vous choisir ?

Tito
Trading en ligne

Trading en ligne : bonne ou mauvaise idée ?

L’évolution des nouvelles technologies a permis de développer de nouvelles activités professionnelles sur Internet. Le trading figure parmi celles qui ont connu un gain de popularité énorme ces derniers temps. Mais est-ce vraiment intéressant ? Pour vous aider à vous faire une opinion, nous allons voir les avantages et les inconvénients du trading en ligne.

Trading en ligne

Les avantages du trading en ligne

Si le trading en ligne est si populaire, c’est parce que ceux qui l’ont expérimenté y ont trouvé leurs intérêts. Il est donc important de découvrir quels sont ses principaux avantages.

L’avancée technologique

Tout d’abord, on peut noter qu’aujourd’hui, il n’est plus nécessaire de se déplacer dans les salles bondées des marchés boursiers. Désormais, le trading peut s’effectuer devant son ordinateur à la maison ou n’importe où en utilisant son smartphone.

Par ailleurs, les plateformes de trading en ligne proposent plusieurs solutions pour accroître les connaissances et les compétences.

Comme vous pourrez le voir dans l’Admiral Markets avis 2020, en plus de vidéos de formation, on peut aussi obtenir des logiciels pour faciliter les opérations de trading. On peut citer Meta Trader qui est disponible aussi bien sur Mac que sur PC. Et il peut également être utilisé sur tous les types de smartphones et de tablettes.

La possibilité de simulation

Comme on le sait, tout se passe très vite dans le monde de la Bourse. Il suffit de quelques secondes pour gagner ou perdre des sommes assez conséquentes. Bien que le risque zéro n’existe pas, le trading en ligne permet de les limiter au maximum.

En effet, une fois que vous avez acquis les bases nécessaires pour comprendre le fonctionnement du trading, vous pouvez vous lancer dans une simulation avant d’entrer dans le marché réel.

La simulation ici s’avère extrêmement réaliste puisqu’elle se base sur les conditions actuelles du marché. De cette manière, vous pourrez apprendre entre autres à anticiper les aléas du marché et à agir en conséquence.

La simplicité

Le trading en ligne présente de nombreux avantages. L’un des plus marquants est qu’il offre de nombreuses facilités. Si vous n’avez pas un capital assez important, vous pouvez utiliser l’effet de levier.

Le levier permet d’obtenir jusqu’à 500 fois votre capital de départ afin d’intégrer des marchés plus imposants. Et plus le capital est élevé, plus les gains générés peuvent être importants.

Trading en ligne

Les inconvénients du trading en ligne

Aucune activité professionnelle n’est parfaite. Le trading en ligne ne fait pas exception à la règle puisqu’elle présente certains inconvénients.

Les risques de perte

On a vu plus haut que l’effet de levier permet d’avoir un capital plus important que celui que l’on avait au départ. On a donc des opportunités de gains très élevés.

Toutefois, il s’agit d’une arme à double tranchant. En effet, en cas d’échec des opérations, les pertes peuvent également atteindre des hauteurs inquiétantes. On risque alors de se retrouver en faillite et avec des dettes imposantes.

Les risques pour la santé

Même si l’on n’a pas besoin de se déplacer, le trading en ligne reste une activité éreintante. En effet, il faut toujours se tenir au courant des actualités du marché.

De ce fait, on accumule facilement la fatigue physique, mais aussi intellectuelle. Sur le long terme, cela peut être dangereux. Effectivement, le manque de sommeil peut affaiblir le système immunitaire et entraîner des troubles cardiovasculaires.

Tito
Investissement dans le CAC40

Placements en ligne : que penser de l’investissement dans le CAC40 ?

De plus en plus d’investisseurs choisissent, aujourd’hui, d’investir dans le CAC 40 pour leurs placements en bourse. Mais est-ce vraiment une bonne stratégie d’investissement ? Est-ce que le CAC 40 est un indice boursier qui peut vous permettre de réellement générer des bénéfices ? Voilà les questions auxquelles nous allons essayer de répondre ci-après.

Comment investir dans le CAC en optant pour le trading CFD ?

Si vous voulez savoir comment investir dans le CAC40 sans passer par l’achat d’actions, la meilleure option qui se présente à vous est sûrement le trading CFD.

Cet investissement peut présenter de nombreux avantages, notamment pour les particuliers. En effet, le trading CFD peut être accessible à partir d’une centaine d’euros.

De plus, même si cet investissement s’effectue à court terme, il permet de générer rapidement des profits.

Outre cela, le trading CFD a également un principe assez simple qui le rend accessible aux traders, même les plus débutants. Pas besoin d’être expérimenté donc pour pouvoir avoir accès au trading CFD.

En parallèle, il vous sera facile d’y ouvrir un compte de trading. Enfin, en investissant pour le trading CFD, le courtier vous fournit tous les éléments nécessaires afin de réaliser une bonne analyse de marché. Cela peut donc vous permettre de faire un important gain de temps.

Investissement dans le CAC40

Composition du CAC40

Le CAC 40, comme son nom l’indique, est composé de 40 sociétés françaises cotées. Ces sociétés, ont notamment, plusieurs caractéristiques à savoir qu’elles font partie des sociétés françaises qui affichent les 100 plus grosses capitalisations boursières.

En même temps, ces 40 sociétés françaises sont les titres qui s’échangent le plus sur les marchés financiers et enfin, la part du capital qui s’échange en bourse pour ces sociétés est très importante.

La composition du CAC 40 est revue tous les trimestres (plus exactement en mars, en juin, en septembre et en décembre).

Cette révision est réalisée par les experts du Conseil Scientifique des Indices (CSI) en fonction des résultats des sociétés qui composent l’indice. Ainsi, si une société est évincée du CAC 40, les experts la remplacent par une entreprise cotée au CAC Next 20.

En parallèle à cela, les experts veillent à ce que tous les secteurs d’activité de l’économie française soient représentés dans le CAC 40.

Investissement dans le CAC40

CAC40 en direct : évolution de sa valeur en temps réel

La semaine, du lundi au vendredi, entre 9 h et 17 h 35, le cours de l’indice CAC40 est mis à jour toutes les 15 secondes, et ce, en fonction de l’offre et de la demande.

Si vous voulez suivre l’évolution du CAC40 en direct, même à la mi-séance, vous n’avez qu’à vous rendre sur le site d’Euronext ou sur un site spécialisé dans la bourse en ligne. Les sites spécialisés dans le domaine ont l’avantage de proposer des graphiques mis à jour en temps réel.

En plus de ça, les sites spécialisés fournissent aussi des indicateurs économiques et indicateurs boursiers (tels que le prix d’ouverture, le prix le plus haut et le prix le plus bas de la séance ou encore le prix de clôture de la veille) qui vous permettront de réaliser une analyse complète du marché.

Certains sites indiquent même un fil d’actualité qui regroupe toutes les informations qui ont une influence directe sur le cours du CAC40.

Tito
Prêt personnel

Que faut-il savoir avant de souscrire un prêt personnel ?

Investir son argent n’est pas facile, surtout si on touche le SMIC par exemple.Les offres de prêt personnel sont alléchantes et ne demandent pas beaucoup de paperasses. La tentation de se souscrire est alors très grande. Toutefois, avant de se lancer, certains détails méritent d’être mis au clair pour que tout se passe au mieux.

Prêt personnel

Qu’est-ce qu’un prêt personnel ?

Un prêt personnel est aussi appelé prêt non affecté. C’est est crédit alloué à la consommation qui peut vous permettre de financer un bien ou un service sans avoir à justifier l’usage de la somme.

Ce crédit que vous obtiendrez sans avoir à fournir de documents explicatifs peut aller jusqu’à 75 000 €. Dans la majorité des cas, la somme sert à financer la rénovation ou l’extension d’une habitation, l’achat d’une voiture  ou encore à payer un voyage à l’étranger, jusque là, irréalisable.

Si vous avez la fibre entrepreneuriale, il est également possible de financer votre projet avec le pret express 911.

S’il est courant de recourir à un prêt personnel pour améliorer son train de vie, le crédit peut aussi parfois servir de bouée de sauvetage face aux coups durs comme la maladie ou encore la perte d’un être cher.

Prêt personnel

Un crédit qui présente plusieurs atouts

Outre le fait d’être déchargé du long remplissage des papiers administratifs et de divers documents, le prêt personnel s’obtient aussi rapidement.

Quand vous vous soumettez à ce type de prêt, les mensualités sont irrémédiablement fixées lors de l’accord. Cela vous permet d’avoir une vision bien claire de ce que vous sera prélevé sans risque de mauvaises surprises tout le long de la période de remboursement.

À cette sérénité, s’ajoute le fait que c’est le crédit à la consommation qui présente l’un des taux d’intérêt les plus bas.

Un autre avantage considérable concerne la durée du prêt. Si vous avez destiné la somme à un investissement de projet et qu’il se rentabilise plus tôt que prévu, il vous est donné la possibilité de demander et de recourir à des remboursements anticipés sans frais.

Vous mettrez ainsi rapidement fin à l’échelonnage des remboursements tout en ayant déjà la possibilité de souscrire à un autre prêt pour un nouveau projet ou l’extension de celui que vous avez monté.

Prêt personnel

Une solution qui a ses limites

Sans aller jusqu’à confirmer l’adage « c’est trop beau pour être vrai », il vous faut quand même savoir que le choix de ce type de prêt a aussi ses revers.

Dans la clause du contrat, l’emprunteur s’engage à rembourser mensuellement  une somme comprenant à la fois une partie du capital et des intérêts.

Outre cette charge, il y a également les frais de dossiers qui affichent des coûts supérieurs aux autres formules de crédit à la consommation. Par exemple, on peut souscrire un crédit auto d’occasion pas cher, ou pour d’autres motifs.

Le prêt personnel n’est pas dédié, et de ce fait, sans assurance. S’il vous arrive donc un souci concernant la réception ou la conformité de la marchandise ou encore d’un service perçu après l’achat, votre banque ne pourra pas intervenir. Et quoiqu’il se passe vous devez continuer à rembourser vos mensualités sans possibilité de suspension.

Tito