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Pourquoi et comment créer une société offshore en Andorre ?

De plus en plus de jeunes entrepreneurs se posent la question de savoir si cela vaut la peine de délocaliser leur entreprise afin d’être en mesure de bénéficier d’avantages fiscaux.

Ceux-ci ont bien raison de se poser ce genre de question s’ils ne souhaitent pas passer à côté d’une belle occasion d’optimiser fiscalement leur société.

Parmi ces destinations offshores prisées, on retrouve l’Andorre. Mais, pourquoi cette région du globe est si attractive lorsque l’on possède une société en France ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

Marre d’être surtaxé en France ? Délocalisez votre entreprise en Andorre !

L’optimisation fiscale n’est pas illégale. On ne parle pas ici de frauder le fisc mais bel et bien d’optimiser nos rendements et les bénéfices de nos entreprises.

Aussi, il serait bon de ne pas se sentir coupable de faire quelque chose de mal si vous projetez de délocaliser votre entreprise à l’étranger, dans un pays offshore comme l’Andorre.

créer une société offshore en Andorre

L’Andorre est une région du globe qui propose de nombreux avantages fiscaux. Comment pensez-vous que font les grandes entreprises ? Ce n’est pas par envie de voyager qu’ils installent leur siège social dans un pays offshore !

Attention toutefois, si vous allez, certes, être en mesure de vous affranchir d’impôts fiscaux, vous ne serez, pour autant, pas totalement défiscalisé, cela va de soi.

Une imposition quasi inexistante

Toujours est-il qu’une société offshore Andorre sera capable de faire davantage de profits puisque celle-ci sera moins taxée et moins imposée.

C’est ainsi qu’une société domiciliée en Andorre sera affranchi de payer l’impôt sur la fortune ou l’impôt sur la fortune immobilière. Il en va de même concernant les impôts sur les dividendes qui ne seront pas imposés.

Une taxation très faible

Du point de vue des taxes, quelle taxation propose la principauté d’Andorre pour les sociétés étrangères qui viennent s’installer dans le pays ?

En Andorre, vous pourrez bénéficier d’une TVA de seulement 4.5%, et ce, via l’IGI. Cette mesure a été mise en place afin d’inciter les sociétés à acheter leurs fournitures en Andorre plutôt qu’ailleurs.

Quels impôts devrons-nous payer alors ?

créer une société offshore en Andorre

Votre société devra tout de même s’acquitter de l’impôt sur les bénéfices. Cet impôt sera située à une hauteur entre 2 et 10%… autant dire peu de chose au regarde de l’imposition actuelle à laquelle une société en France est confrontée.

Quant aux charges patronales et salariales, celles-ci seront également très réduites. Compter sur un taux entre 5 et 15% concernant ces dernières.

Les autres avantages de domicilier sa société en Andorre

Si vous recherchez le secret bancaire, vous serez comblé puisque c’est effectivement une mesure qui s’applique à toutes les personnes résidentes en Andorre.

Les taxations sur les droits de succession, quant à elles, n’existent simplement pas. Aussi, si vous souhaitez transmettre votre patrimoine à vos enfants, l’Andorre est probablement la région où il vous faudra habiter dans les prochaines années.

D’ailleurs, et c’est encore un autre avantage de créer sa société en Andorre, la proximité entre la France et la principauté d’Andorre ne devrait absolument pas être un frein à ce projet futur de délocalisation de votre société.

Il est, en effet, toujours plus facile de domicilier son entreprise à quelques centaines de kilomètres de chez nous plutôt qu’à l’autre bout du globe. Créer une société offshore en Andorre sera ainsi toujours plus simple, d’une manière générale, que de créer une société offshore dans une région lointaine comme à Hong-Kong, par exemple.

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Les meilleurs courtiers pour investir en bourse

Avec le Covid-19, de plus en plus de français se sentent investi d’une nouvelle mission, celle de se lancer en bourse. Mais, pour nombreux d’entre eux encore, la situation n’est pas très claire. D’autant que le choix de courtier en ligne pour « boursicoter » est assez large.

Au final, ces derniers ne franchissent pas le Rubicon ou procrastinent en se disant qu’ils « verront plus tard ». Il y a fort à parier que ces personnes ne sont pas des fervents lecteurs de Jepargneenligne, sinon il y a longtemps déjà qu’ils seraient passés à l’action sans risquer de prendre de mauvaises décisions.

Ce n’est, en effet, pas anodin d’investir ses propres économies sur les marchés financiers. On confie notre argent durement gagné, à la sueur de notre front, à un courtier en ligne que l’on ne connaît même pas et qui surtout, n’a pas pignon sur rue.

Dans cet article, nous allons aller droit au but. Vous souhaitez investir en bourse en passant par un courtier en ligne ?

Ne cherchez pas midi à quatorze heures en cédant aux sirènes du dernier courtier à la mode qui fait tant parler de lui. Faites simple. Comment ? En choisissant simplement un courtier en ligne qui a déjà pu faire ses preuves dans le temps.

Que vous souhaitiez acheter des actions françaises ou, tout au contraire, acheter des actions américaines de la « tech », telle que Apple, pour ne citer que l’une des actions US les plus convoitées, il va vous falloir opter pour un courtier digne de ce nom.

Choisir un courtier en ligne reconnu, un gage de sécurité

C’est donc la base que de choisir un courtier qui ait fait ses preuves. Qui sont ces courtiers qui rempliraient ces conditions initiales ? On peut citer, dans un premier temps, les plus connus que sont des courtiers tels que Bourse direct ou Boursorama, ce dernier étant à la fois courtier en ligne et banque en ligne.

En optant pour l’une de ces deux solutions, vous êtes assurées que vos économies seront en sécurité, qu’elles seront bien gérées (si vous avez opté pour une gestion financière pilotée), et que vous aurez accès aux frais de gestion les moins élevés du marché (dans le cas de Bourse direct).

Mais alors, quel est le meilleur courtier en bourse, selon que l’on souhaite trader, investir sur du long terme, sur les marchés européens, internationaux ou émergents ? C’est ce que nous allons voir ci-après.

Quel courtier pour trader et pour investir notre argent ?

etoro investissement social

Un autre courtier en ligne qui fait parler de lui et qui rencontre un franc succès, c’est le courtier en ligne eToro. Avec eToro, vous allez pouvoir trader de nombreux produits, dont les produits dérivés ou CFD.

Si vous souhaitez investir votre temps dans le trading en ligne, et que vous êtes débutants, alors eToro est la bonne plateforme pour vous.

En revanche, pour avoir une approche davantage « bon père de famille », la solution Boursorama ou, mieux encore car proposant moins de frais de charges, Bourse direct, sont des solutions préférables car plus facile à appréhender. Vous pourrez ouvrir facilement un PEA et/ou un CTO (Compte Titre Ordinaire) sur l’un de ces deux courtiers.

Investir à l’international à moindre frais

Investir à l’international à moindre frais

Si vous n’avez jamais entendu parler de Degiro, sachez que c’est pourtant l’un des courtiers le plus reconnu à l’International. Nombreux français ont recours à ce courtier lorsque ces derniers désirent se placer à l’International. Pour investir en bourse sur des actions américaines, par exemple, rien de mieux que d’ouvrir un Compte Titre Ordinaire chez Degiro.

Nous pourrions citer également le courtier en ligne Binck qui propose un service de qualité. Bien que Binck propose un service de courtage complet par rapport à n’importe quel autre courtier, il est bon toutefois de noter qu’il est en deçà de Degiro.

En effet, Degiro permet d’effectuer des opérations en bourse sur pas moins de 32 bourses Européennes, contre « seulement » 16 bourses Européennes pour Binck. Idem du côté des marchés US, Degiro proposant 11 marchés US dont le NYSE, le Nasdaq, l’AMEX. Binck ne proposant lui, le courtage sur seulement deux bourses US.

Regardez attentivement ce que permettent de réaliser comme type d’investissement en bourse (Actions, Obligations, ETF…) tel ou tel courtier, afin de ne pas rencontrer de mauvaises surprises le moment venu.

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Le cours de l’or va t-il repartir à la hausse ?

Métal précieux utilisé comme monnaie d’échange depuis des milliers d’années, l’or demeure jusqu’à aujourd’hui encore une valeur incontournable. Après avoir fortement augmenté au début de la crise sanitaire COVID 19, beaucoup se demandent si le cours de l’or va repartir à la hausse.

Les raisons de la hausse du cours de l’or

L’or est une valeur refuge et a tendance à s’apprécier dans les temps uncertains. L’arrêt soudain du commerce mondial a effrayé beaucoup d’investisseurs qui se sont alors tourné vers l’or. Ce mouvement, a été accentué par l’arrêt de la production minière et la fermeture temporairement mais prolongée des principales raffineries d’or.

Nous avons maintenant en plus de la crise sanitaire, une crise économique à laquelle s’ajoutent les élections présidentielles américaines.
Les élections présidentielles ont toujours un impact important sur les marchés financiers et la confiance des investisseurs.

Selon Bob Moriarty du site 321gold.com, le grand vainqueur des élections sera l’OR. Peut importe le candidat qui sera élu, les deux programmes politiques sont très inflationnistes. Et ne devrait pas inverser la tendance baissière historique du Dollar Américain.

Sur le marché international, le cours de l’or au gramme, à l’once et au kilo est coté en Dollar US. Ainsi, plus le Dollar baisse, plus le cours de l’or augmente.

Investir dans l'or dès maintenant pour le long terme

Les politiques monétaires de la FED (QE, taux directeurs proche de 0) et les plans de relance, très inflationnistes, depuis le début des années 2000, continuent et s’accèlèrent. Cette inflation se répercute sur tous les prix, biens de consommation, immobilier et bien sur l’or.

Le prix de l’or augmente, mais en réalité il ne fait que conserver sa valeur réelle. C’est la valeur du Dollars Américain qui baisse. A cause de l’inflation comme vu plus précédement mais s’ajoute aussi la ‘’dédollarisation’’ qui s’explique par le fait que les pays émergents, notammement la Chine et le Russie, utilisent de plus en plus l’or au lieu du Dollar US pour leurs échanges commerciaux.

La fin du dollars comme monnaie de réserve mondiale, s’approche et face à ce phénomène, les spécialistes s’accordent à dire que le cours de l’or va continuer à monter.

L’or est la solution d’investissement fiable par excellence pour diversifier n’importe quel portefeuille du petit épargnant aux fonds d’investissement.

Il est recommandé d’acheter de l’or dès maintenant si vous n’en avez pas encore, un peu comme une assurance incendie, vous n’attendez pas que la maison brule pour y souscrire.

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Bourse : 3 actions françaises intéressantes, même en temps de crise

Lorsqu’une crise économique se profile, les investisseurs ont tendance à se détourner des produits boursiers. Pourtant, certaines actions peuvent tirer leur épingle du jeu. Il suffit de se pencher sur leurs particularités. Certaines d’entre elles peuvent tout à fait se valoriser dans la situation actuelle.

Le producteur de de dessins animés Xilam

A l’origine de dessins animés qui font fureur chez les enfants comme Oggy et les cafards, les zinzins de l’espace, Zig et Sharko, Xilam est entré en bourse. Ces productions sont en effet proposées sur de nombreuses plateformes de streaming dont Netflix.

Le producteur de de dessins animés Xilam

Dans la situation actuelle, les actions de ce producteur de talent pourraient justement prendre rapidement de la valeur. Les programmes pour enfants sont chaque jour étoffés afin de proposer des contenus intéressants. Avec la crise actuelle, des plateformes comme Apple, Disney + et Amazon se penchent sur les dessins animés de ces producteurs. Avec de telles opportunités, le chiffre d’affaires et donc la valeur de l’action pourraient grimper de façon mécanique.

Si une baisse de l’action s’est opérée en février, la conjoncture actuelle pourrait lui être profitable. En effet, les plateformes de streaming souhaitent avant tout miser sur des dessins animés qui font l’unanimité. Ceux de Xilam apparaissent comme une valeur sûre dans ce contexte de crise. Les investisseurs peuvent donc acheter des actions Xilam et espérer votre ce placement fructifier rapidement.

Les actions prometteuses de la Française des Jeux (FDJ)

La privatisation de la Française des jeux a eu lieu fin 2019. Depuis, investir dans l’action FDJ représente une belle opportunité ouverte à tous les français. Existant depuis 25 ans, cette entreprise solide permet de réaliser des placements ingénieux.

FDJ

La marge estimée en 2020 pour la FDJ est de 19 %. La crise ne semble pas impacter le secteur des jeux d’argent. Pour bien débuter en bourse, se lancer dans cet investissement comporte peu de risques. A la fin de l’année, 80 % des bénéfices seront en effet redistribués aux actionnaires.

Chaque action est proposée au prix accessible de 23 euros. Sa valeur s’est envolée en février avec une hausse de 26 points de pourcentage. Si le recul a été important avec la crise du coronavirus, la reprise devrait être rapide.

En effet, les français se tournent toujours vers les jeux d’argent pour se divertir. Un rebond devrait donc s’opérer avant la fin de l’année. Les investisseurs malins profiteront d’un prix accessible pour acheter une certaine quantité d’actions qui seront ensuite valorisées facilement.

Le potentiel Gaztransport & Technigaz (GTT)

Une formation en bourse est recommandée pour comprendre les fondamentaux. A cette occasion, les personnes qui souhaitent acquérir des produits boursiers auront tout intérêt à se diriger vers des niches qui seront plus intéressantes. Gaztransport & Technigaz (GTT) est devenu incontournable dans le domaine des cuves de méthaniers.

Gaztransport & Technigaz (GTT)

Ce marché porteur lui permet de proposer des actions qui se valorisent rapidement. De plus, cette entreprise a réussi à s’ouvrir à d’autres activités comme le gaz naturel liquéfié. En effet, les armateurs semblent s’y intéresser, ce qui offre des perspectives de développement à l’avenir. Avec un carnet de commande plein, les prochaines années s’annoncent florissantes pour cette entreprise. La rentabilité des actions à court et moyen terme est donc assurée.

Si la situation dans le secteur a eu raison de la valeur de son action en 2016, la situation s’est nettement améliorée depuis. Dès la sortie de la crise actuelle, cette entreprise devrait donc renouer avec le succès. Acheter des actions à bas coût pourrait donner lieu à des gains importants dans les prochains mois et années.

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Prêteur sur gage : c’est quoi ? pour qui ?

Il n’est pas rare de faire face à des imprévus financiers. Pour pallier cela, il est parfois utile de demander des prêts. Parmi les prêts qu’il est possible d’effectuer, un attire beaucoup l’attention. Il s’agit du prêt sur gage. Découvrez dans cet article ce que c’est que ce type de prêt et tout ce qu’il englobe.

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Investir à l’international à moindre frais

Livrets réglementés : quels sont les plafonds ?

Grâce aux intérêts produits par mon Livret A, le solde de mon compte peut dépasser son plafond officiel. Les livrets réglementés permettent de faire fructifier ses économies sans prendre de risque. Mais il n’est pas possible de placer de l’argent sur ces plans d’épargne au-delà d’un certain montant maximum. Quel est le plafond du Livret A, du LDD, du LEP, du CEL et du PEL ? FGME vous le décrypte ci-après.

Les plafonds des plans d’épargne réglementés : comment ça marche ?

Le Livret A, le Livret de développement durable (LDD), le Livret d’épargne populaire (LEP), le Compte épargne logement (CEL) et le Plan épargne logement (PEL) sont des plans d’épargne réglementés, sur lesquels je peux verser ou déposer de l’argent, jusqu’à un certain plafond. Les sommes présentes sur le compte génèrent des intérêts en fin d’année.

Je ne peux pas effectuer d’opération (virement ou dépôt d’argent) qui aurait pour conséquence de faire passer le solde d’un de ces plans d’épargne au-delà de son plafond officiel (voir plus bas les plafonds de chacun des plans).

En revanche, les intérêts générés par le compte peuvent entraîner un dépassement du plafond. Et, si le plafond est dépassé, les intérêts continuent à être produits.

Le plafond du Livret A : 22 950 euros

Le Livret A est le plan d’épargne le plus répandu. Au 15 septembre 2015, le plafond de ce livret est de 22 950 euros pour les particuliers (et de 76 500 euros pour les associations).

Cela signifie que je ne peux pas faire un versement sur mon Livret A qui aurait pour conséquence de faire passer le solde au-delà de 22 950 euros. Les intérêts que génère le livret, eux, peuvent porter le solde du compte au-delà de 22 950 euros.

A noter : les intérêts du Livret A, comme ceux du LDD et du LEP, sont exonérés de prélèvements sociaux et d’impôt sur le revenu.

Le plafond du Livret de Développement Durable (LDD) : 12 000 euros

LDD

Le plafond du Livret de développement durable (LDD) est inférieur à celui du Livret A : il est égal à 12 000 euros.

Le plafond du Livret d’Epargne Populaire (LEP) : 7 700 euros

Le plafond du Livret d’épargne populaire (LEP) est de 7 700 euros.

Le LEP est réservé aux ménages aux revenus modestes : pour en ouvrir un, les ressources de mon foyer fiscal ne doivent pas dépasser un certain montant.

Prévus pour l’achat immobilier, les CEL et PEL disposent de plafonds élevés.

Le plafond du Compte Epargne Logement (CEL) : 15 300 euros

Le plafond du Compte épargne logement (CEL) est de 15 300 euros.

18 mois après l’ouverture de mon CEL, je peux obtenir un crédit à un taux d’intérêt privilégié pour financer des travaux dans mon logement, ou l’acquisition ou la construction d’un nouveau logement. Pour autant, je suis libre d’utiliser mon CEL pour faire fructifier mon épargne, sans prévoir de travaux ou d’achat immobilier.

A noter : les intérêts du CEL sont exonérés d’impôt, mais sont soumis aux prélèvements sociaux.

Le plafond du Plan d’Epargne Logement (PEL) : 61 200 euros

Le plafond du Plan d’épargne logement (PEL) est bien supérieur à celui des autres plans réglementés : 61 200 euros.

Comme le CEL, le PEL est censé m’aider à préparer un achat immobilier : si je clôture ce compte au moins 4 ans après l’avoir ouvert, je peux obtenir un prêt immobilier à un taux d’intérêt privilégié.

A noter : les intérêts du PEL sont soumis aux prélèvements sociaux. Ils sont également soumis à l’impôt sur le revenu à partir du 12e anniversaire du PEL.

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LDD

Top 7 des placements financiers : dans quoi investir en 2020 ?

Le placement financier est une opération très risquée qui peut occasionner la perte d’argent voire la ruine des investisseurs. Toutefois, il en vaut la peine puisque la rentabilité est toujours au rendez-vous quand les décisions de placement sont bien muries.

Si vous avez des fonds à investir, la première chose à faire c’est d’identifier ce dans quoi vous allez investir. À cet effet, nous vous proposons notre sélection des 7 placements financiers pour 2020. Pour le domaine qui vous plaira, prenez le temps de prendre des renseignements avant de faire le premier placement.

1. Les métaux précieux

investissement or

Ces métaux sont considérés comme des valeurs refuges par rapport aux diverses monnaies en circulation sur les marchés financiers. Vous pouvez donc décider d’acquérir des métaux précieux pour assurer la stabilité de votre fortune. Toutefois, étant donné la volatilité du prix des métaux en raison des spéculations boursières, il est important de savoir précisément le bon moment pour investir.

À titre d’illustration, le cours du platine est pratiquement au même niveau qu’en fin 2003 alors que le cours de l’or a connu une croissance de 206 %. Quant au métal-agent, son cours a également connu une croissance de 162 %. Avant de faire le moindre placement sur ses métaux, vous devez examiner les courbes de croissance sur les marchés financiers afin de faire un profit considérable.

D’autre part, il faut préciser que tous les analystes s’accordent à dire que l’or est la valeur refuge par excellence. Si vous disposez de suffisamment de ressources, c’est le métal précieux sur lequel vous devez miser au maximum.

À défaut d’investir sur l’or jaune, vous pouvez décider d’investir sur l’or noir.

2. Le pétrole

Derrière les métaux précieux tels que l’or, le pétrole est l’une des valeurs qui permettent de gagner de gros bénéfices. La stratégie la plus répandue pour faire des gains avec cette ressource naturelle, c’est d’investir sur le long terme.

En effet, c’est quand le marché du pétrole semble en difficulté que vous devez pouvoir anticiper les hausses du cours de pétrole. Si le marché rebondit en force sur vos placements, vous pourrez rentabiliser votre investissement. Tant que le pétrole sera utilisé comme source d’alimentation de nombreux moteurs, son prix finira toujours par monter.

Si vous décidez de faire des placements sur le marché pétrolier, vous devez acheter des positions ou prendre des participations dans des compagnies pétrolifères. La spéculation directe sur les prix des barils sur le marché est également possible sur des plateformes de trading en ligne.

3. La bourse

investissement en bourse

L’investissement en bourse est un placement financier à la fois très risqué et très rentable. Cela est dû aux mouvements sur les différentes plateformes boursières dans le monde. Investir en bourse consiste essentiellement à acheter des titres et à les revendre sur le marché financier. La capacité à identifier le meilleur pour moment pour faire un achat ou une vente est un élément très important du succès en bourse.

En raison des risques d’un tel placement, il est recommandé de ne pas investir l’épargne dont vous aurez besoin. Aussi, avant de prendre une position vous devez bien vous informer et demandez conseil à des traders professionnels afin de ne pas perdre tout votre capital d’investissement. Pour bénéficier d’un très bon accompagnement, vous pouvez investir en bourse grâce à la plateforme eToro.

4. L’immobilier

En 2020, l’immobilier demeure toujours une valeur sûre d’investissement. En effet, rien n’est plus palpable et rassurant que de la pierre. Aussi, les besoins en bien immobilier sont inhérents au mode de vie humain. En raison de cela, l’immobilier est l’un des secteurs dans lesquels la rentabilité est toujours au rendez-vous. De nombreux dispositifs légaux sont à votre disposition pour faire des investissements et profiter des mécanismes de défiscalisation.

Par ailleurs, même si vous n’avez pas les fonds nécessaires pour financer votre investissement, vous pouvez demander un crédit immobilier à la banque.

Pour faire un investissement dans l’immobilier, vous avez diverses options qui vous procurent divers avantages. Vous avez le choix entre :

  • les SCPI de rendement,
  • le crowdfunding immobilier et
  • les organismes de placement collectif en immobilier.

Néanmoins, la décision d’investir dans l’immobilier locatif est la décision la plus sage à prendre, si c’est la première fois que vous souhaitez investir ou si vous n’avez pas des ressources considérables.

5. Le Fonds Commun de Placement à Risques

Fonds Commun de Placement à Risques

Ce fonds de placement est une option d’investissement qui vous donne la possibilité de prendre des participations dans des sociétés qui ne sont pas cotées en bourse. La souscription à un tel placement vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôts sur les plus-values. Pour espérer profiter d’une telle exonération, vous êtes tenu de détenir les parts pendant un temps minimum de 5 ans.

Le fonds commun de placement à risques qui vous permet de détenir des obligations des sociétés même s’ils ne sont pas cotés en bourse offre une meilleure possibilité de faire des gains. Afin d’améliorer vos possibilités, vous devez prendre vos précautions au moment du choix des sociétés. En principe, le rendement sur une période de 3 ans peut s’élever à 7 %. Toutefois, en raison des aléas financiers, les rendements pourraient ne pas atteindre de telles marges.

6. L’assurance-vie

En plus de sa première vocation qui est de garantir un certain revenu à vos ayants droit en cas de malheur, l’assurance-vie peut également servir de placement. Pour ce faire, vous pouvez procéder à la constitution d’un capital d’investissement dans divers domaines. Ce type de placement financier vous convient si vous ne souhaitez pas prendre de risques tout en ayant des revenus constants.

Aussi, l’assurance-vie permet d’avoir de la liquidité à votre disposition et de bénéfice d’une fiscalité avantageuse qui peut se traduire par l’exemption des droits de succession. Le mieux à faire pour être rentable avec l’assurance-vie, c’est de privilégier l’investissement à long terme.

7. Les fonds professionnels spécialisés

fonds professionnels spécialisés

Ces fonds ont été créés en 2015 afin de donner aux investisseurs l’accès à des véhicules d’investissement assez flexible. Ces fonds qui incluent les sociétés de libre partenariat offrent de grandes possibilités en matière de ratios d’investissement et la nature des actifs éligibles.

L’idéal en ce moment, c’est d’investir sur des fonds professionnels spécialisés dans l’immobilier qui incluent des actifs neufs ou récents en conformité aux nouvelles réglementations immobilières. En procédant ainsi, il est possible de bénéficier d’un rendement pouvant atteindre les 6 %.

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Investir dans l’immobilier neuf est un investissement à long terme

Quel prêt pour investir dans l’immobilier neuf ?

Acquérir un immobilier neuf est un projet qui exige d’énormes dépenses financières et implique beaucoup de patience surtout quand on ne possède pas tous les fonds nécessaires à sa réalisation. Le domaine de l’immobilier est aujourd’hui en pleine expansion.

Pour accompagner les personnes en besoin de financement pour concrétiser ces projets immobiliers les banques leur proposent plusieurs types de produits financiers. Ces dernières sont disposées à accorder des crédits pour tout investissement en immobilier locatif ou en résidence principale, surtout quand il s’agit d’immobiliers neufs.

Mais les produits offerts sont nombreux et tous aussi attrayants qu’il est souvent difficile de choisir le prêt immobilier correspondant le plus à la nature du projet d’investissement qui est à réaliser. Une analyse des éléments de financement s’impose pour une adéquation entre le prêt immobilier et le type d’investissement.

Comment obtenir un crédit immobilier ?

Investir dans l’immobilier est un projet ambitieux qui nécessite d’énormes moyens financiers. Que ce soit pour la réalisation d’une résidence principale ou d’une résidence locative, les banques et établissements financiers mettent à la disposition de leurs clients de nombreux produits pour leur permettre de concrétiser leurs projets.

Mais pour obtenir un prêt immobilier il faut constituer un dossier de crédit comprenant des documents précis. Notre dossier dédié à l’immobilier neuf est accessible à tout investisseur remplissant les conditions d’attributions du crédit.

Une fois la demande de crédit adressée à la banque, l’investisseur devra attendre que la banque analyse le dossier. Une analyse qui consistera à évaluer les risques et la solvabilité du demandeur du crédit. Si cette étude ne révèle aucun problème majeur, l’établissement financier notifiera son accord de principe à l’emprunteur et l’informera des conditions de remboursement du crédit. Cet avis favorable pourra être adressé par courrier électronique.

Les types de financements pour l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf est un investissement à long terme

Investir dans l’immobilier neuf est un investissement à long terme. Le crédit le plus adéquat pour le réaliser serait un prêt immobilier à faible taux d’intérêt et qui offre des termes de remboursement souples. C’est ce que proposent les banques à travers les crédits qu’elles présentent aux clients. On citera : le crédit amortissable, le crédit in fine et le prêt aidé.

Le crédit amortissable permet d’étaler le remboursement du capital et des intérêts sur toute la durée de l’emprunt. Le montant de ce crédit est inversement proportionnel à celui des intérêts. Plus le crédit est élevé moins il coute cher donc. Ce crédit à la particularité d’avoir des mensualités stables au remboursement. Ce qui sécurise l’investisseur pour tout genre de projet immobilier (locatif ou résidence privée).

Le prêt in fine est aussi un moyen de trouver un financement pour son immobilier neuf. Ce crédit propose des mensualités plus faibles sauf à échéance où il faudra rembourser tout le capital. C’est une opportunité offerte aux investisseurs de payer moins d’impôts. Enfin, le prêt aidé qui est un crédit plafonné en fonction des revenus de l’emprunteur et de la zone géographique. Ce crédit nécessite une épargne préalable avant son obtention.

Le choix adéquat pour l’immobilier neuf

En adressant une demande de crédit immobilier auprès de sa banque, on s’attend à ce que cette dernière accorde le prêt. Dans sa décision d’octroi du crédit, la banque peut faire des propositions de prêts à l’emprunteur en fonction du profil de ce dernier. Cela peut être un crédit amortissable pour le long terme adapté aux investissements lourds à faible ou forte rentabilité.

Le choix adéquat pour l’immobilier neuf

À taux d’intérêt fixe ou variable, il offre des mensualités assez élevées mais connues d’avance et assez souples. Il représente une aubaine pour l’acquisition d’immobilier neuf, surtout si vous voulez des résidences privées.  La banque pourra aussi suggérer un crédit in fine si l’emprunteur est assujetti à une forte imposition.

Ce qui permet de payer des faibles mensualités mais le capital devra entièrement être remboursé à échéance. La proposition de la banque pourrait être un prêt aidé qui sera conditionné par une épargne préalable. Ce crédit est tout de même plus restrictif.

Investir dans l’immobilier nécessite un lourd investissement, et cet investissement est d’autant plus lourd quand il s’agit de l’immobilier neuf. Heureusement, il y plusieurs possibilités de prêt qui s’offre à vous, donc n’hésitez plus à réaliser votre projet.

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Comment se former pour investir en bourse ?

Si vous avez vu quelques films américains récemment ,vous avez sûrement croisé des bureaux emplis de courtiers qui passent leur vie au téléphone à investir en bourse au nom de quelques prestigieux clients. Pourtant, le domaine boursier n’est pas, comme on pourrait le croire au premier abord, entièrement réservé à ceux qui sortent des plus grandes écoles de commerce et qui sont spécialisés dans la finance.

Confortablement installé devant votre ordinateur, vous pouvez devenir vous-même un trader, vous aurez ainsi un œil en temps réel sur vos transactions et vous ferez votre propre choix dans un laps de temps très court.

Une initiation sous forme de vidéos

Si vous faites parti de ceux qui sont fascinés par la bourse mais qui n’ont jamais osé franchir le pas et investir un minimum, sachez qu’il n’est pas trop tard pour vous lancer. Prendre des cours de bourse en ligne est accessible à tout le monde, sans restriction de niveau d’études, de l’âge ou autres. Bien souvent, vous aurez accès à des vidéos ou à des articles qui vous guideront pas à pas dans ce domaine aux nombreux pièges.

Il faut savoir que la bourse ne pardonne pas, en quelques secondes, vous pouvez gager beaucoup mais aussi perdre tout ce que vous avez investi. Prendre des cours vous protégera grandement de ceci, puisque vous pourrez profiter de nombreuses astuces qui vous serviront à échapper à quelques dangers du monde de la finance.

Une formations aux informations réelles et vérifiées

investir en bourseUne formation en ligne pour apprendre à investir en bourse est disponible pour tous les niveaux, vous pourrez donc aller à votre rythme, en fonction de votre emploi du temps. C’est un grand avantage par rapport aux cours physiques qui demandent une grande ponctualité.

Les informations, les conseils et astuces auxquels vous aurez accès sont vérifiés par des professionnels, ce sont même ces derniers qui seront vos professeurs, il n’y a rien de tel pour apprendre que d’écouter de véritables habitués de la bourse parler. Grâce à leur expérience, ils sont capables de vous aiguiller au mieux afin que vos premiers placement soient des réussites ou tout du moins, ne soient pas des échecs cuisants.

Pourquoi prendre des cours de bourse sur Internet ?

prendre des cours de bourse sur InternetSi votre manque de connaissances par rapport aux meilleurs placements financiers vous semble être un frein à votre ambition, sachez que ce n’est pas un soucis grâce aux cours en ligne. Pas à pas, vous pénétrerez dans ce milieu que beaucoup regardent de loin sans jamais oser s’en approcher.

Ceux qui n’y connaissent rien ou qui doutent d’eux vont avoir tendance à faire appel à un courtier, mais ce dernier, ne travaillant pas pour rien, vous demandera des commissions sur vos placements ou se fera payer à l’ordre. En prenant des cours, vous pourrez vous passer de cet intermédiaire parfois très onéreux.

Par ailleurs, un courtier ne travaille pas pour une seule personne, sauf s’il est attaché au service de quelqu’un qui le rémunère à cet effet. Par conséquent, vous ne pourrez pas toujours investir en temps réel puisque le courtier ne sera pas toujours disponible. Non seulement vous ferez des économies en prenant des cours de bourse en ligne, mais en plus, vous pourrez investir quand bon vous semble, selon vos règles.

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Forex : les notions clés pour trader les devises

Pour mieux maîtriser les investissements sur le marché du forex en ligne, il convient de connaître les termes de base qui s’y rapportent.

En voici quelques-uns :

  • Le bid : le bid fait référence au prix de vente. Il désigne le taux de change permettant la mise en vente d’une devise.
  • L’ask : l’ask est le prix d’achat. Il s’agit du taux de change permettant la définition du prix d’achat d’une devise.
  • Le spread : le spread est la différence entre le bid et l’ask. La somme en découlant est l’unique montant perçu par le broker.
  • Le pip : le pip fait référence à une unité de variation d’une devise. Il s’agit du taux de variation le plus bas d’une devise.
  • La marge : la marge est le montant minimum à disposition d’un investisseur sur son compte en plateforme de trading. Sans ce minimum, le trader ne pourra pas passer des ordres.
  • L’effet de levier : il s’agit de l’extension de marge proposée par le broker. Grâce à l’offre du courtier, la marge initiale du broker se trouve optimisée en vue d’un trading en ligne plus rémunérateur.
  • Lot : la taille classique en unité d’une transaction s’appelle le lot. Cette taille est de l’ordre de 1000 unités pour le trading de forex.
    La date de valeur : il s’agit de la date à laquelle tous les traders doivent procéder à l’échange de devises selon les conditions fixées au préalable.
  • L’ordre au marché : il s’agit d’un ordre de vente ou d’achat d’un produit financier qui est proposé à l’achat ou à la vente selon les principes du trading sur Forex.
  • L’ordre d’entrée : ce terme fait référence à l’ouverture d’une position sur le marché une fois que le cours embrasse le tarif indiqué par l’investisseur.

Les termes du trading sur Forex ci-énumérés ne sont pas exhaustifs. La compréhension de ces quelques notions permet toutefois de mieux débuter dans le trading sur le marché des Changes, et dans le trading d’option binaire.

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