SOLABIOS: LES PANNEAUX photovoltaïque S

Principe de l'investissement en panneaux solaires Solabios
Fiscalité de l'investissement
Rendement du photovoltaïque Solabios
Caractéristiques du photovoltaïque Solabios

Principe de l'investissement en panneaux solaires Solabios:

Vous achetez une ou plusieurs parcelles locatives de panneaux solaires, vendues 17.677€ HT (21.142€ TTC, mais les taxes sont récupérables) la parcelle. L'investissement se fait via une Société En Participation (SEP).

Le montage est proposé par SOLABIOS, leadeur du marché. SOLABIOS crée des SEP, les gère et revend l'électricité produite à EDF qui s'engage à l'acheter pendant 20 ans, à un prix réindexé sur l'indice industriel tous les ans.

SOLABIOS reverse un loyer contractuellement défini comme tel :

• Montant du loyer annuel : 8%  HT du montant HT investi.
• Indexation du loyer : 1,5% l’an
• Loyers versés au trimestre

Fiscalité de l'investissement:

L'investissement est soumis au régime des BIC (bénéfices industriels et Commerciaux). Grâce à ce régime vous pouvez amortir 100% du prix de l'acquisition de l'installation. En conséquence le rendement est non imposable.

Comme vous êtes soumis au régime des BIC vous pouvez récupérer la TVA de l'acquisition des panneaux solaires photovoltaïque s. Grâce à ce mécanisme la TVA vous est remboursée dès l'année suivante.

SOLABIOS s’occupe de toutes les formalités fiscales pour le compte des investisseurs :

• Demande de restitution initiale de la TVA au FISC et reversement intégral au client
• Reversement direct au FISC de la TVA trimestrielle sur les loyers versés au client (CA 3/4 et CA 12 en fin d’année)
• Rédaction de la déclaration 2031 en fin d’année portant mention de la dotation annuelle aux amortissements.

Rendement du photovoltaïque  Solabios :

Le photovoltaïque est intéressant, mais il faut tenir compte de l'usure des panneaux solaires. On peut considérer que dans une vingtaine d'années ils ne vaudront plus grand chose (vu leur baisse de productivité et si on considère que dans 20 ans les nouvelles générations de panneaux solaires seront plus efficaces).

Si vous avez fait poser des panneaux solaires sur votre toit pour produire l'électricité sans intermédiaire, vous devez vous demander ce que vous ferez de ces panneaux dans 20 ans. Si vous décidez de les enlever pour remettre des tuiles, il faut prévoir un budget.

Lorsque vous investissez dans une SEP SOLABIOS, vous n'avez pas à vous occuper de la désinstallation des panneaux solaires.

Deux possibilités de sorties de l'investissement sont proposées par SOLABIOS:

• Sortie à 20 ans : les panneaux n'ont plus de valeur. Vous avez donc investit 21.142 € et vous avez récupéré 4.879 € la 1ere année (récupération TVA + rente année 1) puis entre 1.400€ et 1.900€ les années suivantes. Le calcul du taux de rendement interne nécessite un tableur ou une calculatrice financière, le TRI calculé dans ce cas est de 6,2% net.
  
  
• Sortie à 10 ans : Vous pouvez si vous le souhaiter revendre vos parts de SEP à SOLABIOS au bout de 10 ans pour 87% de leur valeur initiale HT. Cela correspond à un rendement en intérêts cumulés de 7,4% net.

Le tableau excell ci-dessous détaille les calculs du TRI dans les deux situations envisagées. La formule de calcul du TRI (en case B24 par exemple) est "=TRI(B2:B22)".

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SUR LE photovoltaïque SOLABIOS

Note de la rédaction : Le contrat avec SOLABIOS indique une clause de revente des parts au bout de 10 ans, mais ce n'est pas une clause de rachat obligatoire par SOLABIOS. Ce qui signifie que SOLABIOS n'est pas obligé de racheter vos parts si vous en formulez la demande. Il est donc plus prudent de prévoir que vos parts ne seront pas rachetées et donc de tabler sur une rentabilité de 6,2% net.

Il existe une autre possibilité d'investissement dans le photovoltaïque , dans une structure voisine de celle de Solabios: panneaux solaires.

Caractéristiques du photovoltaïque Solabios: