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Rendement de l'investissement
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Caractéristiques de la société en commandite immobilier

Principe de l'investissement dans la société en commandite immobilier :

La société en commandite simple (SCS) est une solution d'épargne adossée à de l'immobilier commercial.

L’investisseur prend des parts de capital dans la SCS. Cette SCS à pour vocation de louer des locaux commerciaux (murs de magasins).

Lors de son entrée dans le capital de la SCS, l'investisseur signe un contrat lui garantissant un rendement de 6%/an (intérêts capitalisés) et une promesse de rachat de ses titres en sortie.

 

Modalités de l'investissement dans la société en commandite :

  • Il n'y a ni frais d'entrée ni frais de sortie
  • Minimum de souscription : 10.000 €
  • Maximum de souscription : 200.000 €
  • Durée minimale de détention : 27 mois
  • Possibilité d'effectuer des versements complémentaires libres (minimum 5.000€) ou programmés (minimum 6.000€/an)
  • Possibilité de sortie en rente, en capital ou en rachats partiels étalonnés dans le temps

 

Fiscalité de l'investissement :

La fiscalité est celle des valeurs mobilières, soit 32,5 % (19% + 13,5% de prélèvements sociaux) sur la plus-value.

fonds de fondsSi vous conservez l'investissement au moins 8 ans, l'imposition des plus-values est supprimée (seuls les prélèvements sociaux sont prélevés). Voir la fiscalité des actions.

 

Rendement de l'investissement :

Le rendement garanti par contrat est de 6%/an brut. En considérant un investissement sur 8 ans (pour pouvoir être dispensé d'imposition sur la plus-value), 10.000 € investis deviennent 15.939€ 8 ans plus tard. En soustrayant les prélèvements sociaux (801€) il reste 15.138€, ce qui correspond à un rendement en intérêts cumulés de 5,3% net.

 

Plus de renseignements sur cet investissement  :

Mon-placement-financier.com est un comparatif indépendant et ne commercialise pas de placements. Si vous êtes intéressés par le placement dans la SCS immobilier, remplissez la demande pour être mis en relation avec un conseiller spécialisé.

 

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SUR LA SCS IMMOBILIER

 

Caractéristiques de la société en commandite immobilier:

  • rendement : 5,3% net
  • Durée optimale : 8 ans
  • Investissement minimum : 10.000 €

 

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