LISSAGE DE PRET IMMOBILIER

Qu'elle est l'utilité d'un lissage de pret ?

Le lissage de prêt immobilier permet d'imbriquer deux ou plusieurs crédits pour obtenir des mensualités de remboursement constantes dans le temps. Pour cela, les échéances du crédit "lisseur" sont spécialement calculées pour compenser les variations de mensualité ou de durée des autres crédits.

Deux cas classiques se rencontrent :

Cas d’un financement incluant de nombreux prêts différents:

Pour profiter de tous les prêts à taux avantageux (prêt à taux zéro, prêt à l’accession sociale, prêt épargne logement, ...) il faut souscrire simultanément de nombreux prêts. Le lissage de prêt immobilier peut vous permettre de ne pas remettre en cause votre taux d’endettement.

Cas où il y a un ancien prêt en cours et un nouveau prêt à souscrire:

Si vous avez un prêt à finir de rembourser et que vous souhaitez en contracter un nouveau, le lissage de prêt vous permet de diminuer vos mensualités de remboursement le temps de finir de rembourser l’ancien. Ainsi vos mensualités resteront constantes au lieu d’être plus élevées sur la période de chevauchement des deux emprunts.