INVESTISSEMENT FORESTIER

Le principe de l'investissement forestier
Paramètres de l'investissement forestier au Costa Rica
Les avantages de l'investissement forestier

Le principe de l'investissement forestier:

Vous achetez, via un conseiller en gestion de patrimoine, une hectare de plantation au Costa Rica sur laquelle vont être plantés des tecks. Vous êtes donc propriétaire de la terre sans limitation de durée. L'investissement est de 29.000 $ (24.000 $ + 5.000 $ de frais de gardiennage et de maintenance). Au bout de 20 ans les tecks sont coupés pour être vendus à un prix estimé entre 180.000 $ et 300.000 $ (selon le marché).

Le rendement, calculé à partir de ces chiffres, correspond à un placement en intérêts cumulés compris entre 9,5% et 12,5%.

De plus, comme vous êtes toujours propriétaire de la terre au bout de 20 ans, vous pouvez soit la revendre soit faire replanter des tecks.

Paramètres de l'investissement forestier au Costa Rica :

• La situation politique au Costa Rica : Le développement du Costa Rica se poursuit sereinement depuis plusieurs décennies. Le climat politique y est modéré. Le pays ne possède pas d’armée, d’où des risques écartés de coups d’état ou de conflits. Le Costa Rica est fréquemment appelé « La Suisse d’Amérique ».

• Les incendies : Le teck est un arbre très résistant. Passées les premières années il ne craint plus les incendies. Les plantations sont munies de zones « coupe feu » sans végétation permettant de limiter un éventuel incendie. Les plantations ne sont pas créées dans des zones « à risque » et sont constamment surveillées.

• Les cyclones : Les plantations de Teck sont situées sur la côte Pacifique qui, contrairement à la côte Caraïbe ne subit pas l’effet direct des cyclones. Les plantations de Teck ne sont pas situées à proximité de volcans, ni dans des secteurs à risques d’inondations ou de glissement de terrains.

• Les maladies : Les maladies ne sont pas très fréquentes et, le cas échéant, concernent surtout les très jeunes arbres. Les plantations sont sous surveillance afin de déclencher au besoin un traitement adapté.

• Le taux de change : L'achat se fait en $. Si dans 20 ans le $ à grimpé par rapport à l'€, le rendement diminue. S'il à baissé par rapport à l'€, le rendement augmente.

• Les titres de propriété : Les transactions sont effectuées par un notaire Costaricain qui prépare les actes de vente. Ces actes sont enregistrés au «Registro Nacional». Les actes de vente peuvent également être signés devant le Consul du Costa Rica à PARIS.

• L'évolution du prix du bois : Essentiellement deux facteurs vont provoquer une forte augmentation des prix pratiqués : la raréfaction de la production de bois ( il disparaît chaque jour dans le monde 20.000 ha de forêt) et l'augmentation de la demande mondiale du fait de la poussée démographique et du développement très rapide de grands pays tels que l’Inde ou la Chine).

Les avantages de l'investissement forestier :

C'est un investissement bioéthique : Un hectare de plantation de Tecks piège 100 tonnes de Carbone en 20 ans soit l’équivalent de 20 années d’utilisation de votre véhicule.

La création d’une plantation de Tecks génère beaucoup d'emplois. L’importance de la maintenance impose de mobiliser un personnel important sur chaque plantation. Ces emplois apportés en campagne permettent à de nombreuses familles de se maintenir dans leurs villages sans être tentés par l’exode rural.

Comment choisir ce placement :

Mon-placement-financier.com est un comparatif de placements financiers, mais ne propose pas de placements. Si vous désirez plus de renseignements sur l'investissement forestier, remplissez la demande pour être mis en relation avec un conseillé en gestion de patrimoine spécialisé dans ce domaine.

FORMULAIRE DE PLACEMENT DANS L'INVESTISSEMENT FORESTIER